г. Москва, Коровинское ш., д. 1А
Кабельно-проводниковая продукция
Низковольтное оборудование
Щитовое оборудование
Электроустановочные изделия
Светотехнические изделия
Светодиодные светильники
Каталог МЭК
logo
Заказ по многоканальному телефону

Техническое обследование зданий, сооружений и инженерных систем

Техническое обследование зданий, сооружений и инженерных систем – это комплекс мероприятий, в результате которых определяется фактическое техническое состояние здания (сооружения) и его элементов, физический износ строительных конструкций, фактическое состояние инженерных систем, характеристики конструкций (прочность, сопротивление теплопередаче и др.) с учетом эксплуатационных изменений.

На сегодняшний день основными нормативными документами в строительной отрасли, в соответствии с которыми должно проводится обследование и испытание зданий и сооружений, являются:

  • ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
  • СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Обследование технического состояния зданий и сооружений состоит из следующих этапов:

  1. анализ и изучение проектно-сметной и технической документации на объект;
  2. подготовка программы обследования, оборудования и технических средств, необходимых для обследования;
  3. визуальное обследование здания (сооружения) и его отдельных элементов;
  4. инструментальное обследование здания (сооружения), и его отдельных элементов;
  5. выявление, фотофиксация и анализ дефектов и нарушений, выявленных при обследовании;
  6. камеральные работы;
  7. поверочные расчеты;
  8. разработка сметной документации на устранение дефектов и повреждений, капитальный ремонт, реконструкцию и т.д.
  9. разработка графической части по результатам обследования;
  10. разработка рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации здания (сооружения);
  11. разработка проекта усиления, капитального ремонта, реконструкции и т.д.
  12. составление технического Заключения.

В каких случаях требуется техническое обследование зданий, сооружений и строительных конструкций?

  • после возобновления строительства незавершенного объекта после длительного перерыва;
  • определение технического состояния здания (сооружения) по плану эксплуатации;
  • перед выполнением реконструкции, перепланировки, надстройки или иной модернизации строительного объекта, которая связанна с изменением нагрузок;
  • перед планируемым капитальный ремонтом здания (сооружения);
  • при наличии видимых невооруженным взглядом дефектов, деформаций и иных повреждений в конструкциях здания либо сооружения (трещины, прогибы, осадки, смещения и пр.);
  • после воздействия на здание (сооружение) пожара, землетрясения, катастрофы либо иной аварии;
  • перед планируемым изменением функционального назначения здания (сооружения) связанного с увеличением нагрузок;
  • перед демонтажем и сносом здания (сооружения);
  • при необходимости составление исполнительной документации по объекту;
  • при определении аварийности здания (сооружения);
  • при смене собственника объекта.

Услуги, оказываемые специалистами компании

  • Бесплатная консультация перед обследованием здания (сооружения);
  • Проведение локального (местного) обследования отдельных строительных элементов конструкций объекта и его участков;
  • Проведение обследования инженерных систем здания (сооружения);
  • Проведение тепловизионного обследования здания;
  • Проведение комплексного детального обследования здания (сооружения);
  • Определение технического состояния, физического износа, прочности конструкций здания (сооружения);
  • Определение причины появления дефектов и повреждений, выдача рекомендаций по их устранению, а также определение стоимости предстоящей работы по реконструкции или ремонту;
  • Разработка проектной и сметной документации для перепланировки, капитального ремонта, реконструкции здания (сооружения).
  • Выполнение расчета несущей способности объекта и его отдельных элементов;
  • Выполнение теплотехнических расчетов здания (сооружения);
  • Выдача технического заключения, включающего исследовательскую часть, расчеты, дефектную ведомость, фотоотчет с описанием причин возникновения дефектов и повреждений, выводы и рекомендации.

Содержание Технического отчета.

  1. описание объекта обследования и его основных характеристик;
  2. определение технического состояния здания или сооружения в целом либо отдельных его конструкций;
  3. анализ и описание повреждений и дефектов, выявленных при обследовании;
  4. фотографии выявленных дефектов и нарушений;
  5. актуальные ссылки на нормативные документы РФ (СНиПы, ГОСТы и т.д.);
  6. результаты лабораторных испытаний;
  7. поверочные расчеты;
  8. выводы и рекомендации.
ООО «МЭК ЭЛЕКТРИКА»
Коровинское шоссе, д. 1А 127486 Москва
+7 (499) 322-78-77 +7 (499) 322-78-77 info@mecelectrica.ru